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在現今的台灣社會上，錢不是萬能但是沒錢卻是萬萬不能

尤其是像我們這樣的小資族

每個月的薪資扣掉生活開銷外

能存的還有多少？

如果生活突然來個意料之外的小插曲就是需要一筆不算小的資金時，

那該怎麼辦？

當然前提是親免保人信貸朋好友不願意幫忙之下

或者是不好意思向親朋好友們開口借錢

那還有管道嗎？

（千萬別跟我說地下錢莊）．．．

有的！就是銀行，雖然我對銀行不是很熟

但我相信要跟銀行借到錢

只要讓銀行相信你是有能力償還的，銀行一定會借！

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4月六都買賣移轉月減11％ 南二都量縮最明顯

打炒房政策發威，加上升息效應，改變了房市續漲的預期，4月六都買賣移轉棟數為2.24萬棟，月減11.2％、年減0.4％，其中前陣子房市交易火熱的台南灣二都均有較明顯量縮，業者認為，隨疫情進入高峰，第二季交易量恐難再放量。根據六都地政局2日公布4月買賣移轉棟數顯示，與3月相較，六都全面衰退，月減少幅度約5～20％；與去年同期相較，台中市與台北市較去年同期增加，台中市受惠北屯、西屯、太平等地有新屋交屋潮，年增達18％，創下了11年同期新高，不過其餘四都則有一成以內的衰退，南台灣的台南與高雄在月增率、年增率均名列末兩位。信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，除了政府持續打炒房與升息外，加上4月工作天數比3月少了17％，使4月買賣移轉棟數較上月減少11％。第二季起除了俄烏戰爭以及升息、政策打炒房等不利因素下，加上4月起疫情轉趨嚴峻，部分買方看屋、購屋時程遞延，近期市場交易量已感受到些許衝擊，第二季房市建物移轉棟數要維持年增，挑戰相當大。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，4月移轉棟數反映3月至4月初的市況，3月中政院通過打炒房修法，央行也升息1碼，對於民眾購屋信心產生影響，市場開始出現觀望氛圍，今年交易量能已有放緩趨勢。以今年前四月六都移轉棟數觀察，六都合計8.74萬棟、年增3.2％，創下近九年同期新高，其中台南市創下了縣市合併升格以來的12年同期新高，台中及高雄均為11年同期最大量，不過桃園已轉向負成長、台北市年增率則在1％以內，其餘四都仍有2.8％以上的年增幅。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，4月較為觀望的房市氣氛，使移轉量能年增幅趨緩，在打炒房、升息等政策持續發酵下，後續買賣移轉的成長率不排除再進一步收斂，房市將朝「量縮價穩」的趨勢發展。

《產業》米其林指南評鑑 增納土耳其伊斯坦堡

世界上最獨特的美食目的地之一的土耳其伊斯坦堡，今年將正式加入米其林指南大家庭！被認為是全球最負盛名餐廳評級機構的米其林指南，將於10月11日首度公布伊斯坦堡的餐廳評選，證明伊斯坦堡豐富的美食性得到世界級認可。米其林指南自20世紀以來持續引導全球餐飲業。作為全球大都市之一的伊斯坦堡，自古帝國時代起，便是跨大洲的美食傳統、著名宮廷美食的發源地，為遊客提供品嘗傳統菜肴和最佳國際美食的機會，成為米其林指南帶入全球美食界的第38個目的地。土耳其文化和旅遊部長埃爾索伊（MehmetNuriErsoy）表示，伊斯坦堡作為全球遊客最多的城市之一，將伊斯坦堡定位為「美食之都」的相關活動，將吸引對優質美食和特色風味感興趣的遊客來到土耳其。埃爾索伊指出，米其林指南對伊斯坦堡美食業的興趣，顯示土耳其正走在美食旅遊業的前鋒。米其林指南將以全新的視角將我們的美食業推向全球舞台，這些美食業者以其獨創性、多樣性、可持續性和創造性脫穎而出。米其林指南國際總監格普勒內克（GwendalPoullennec）表示，伊斯坦堡幾個世紀以來以其歷史、文化和跨文化特性享譽全球。米其林指南將向世界各地的美食家展示，古老的傳統在年輕、開放和創造性人才的推動下，伊斯坦堡的美食讓米其林指南團隊大吃一驚。米其林指南對伊斯坦堡的餐廳評選，預計將吸引眾多美食遊客來到土耳其，使該國能占據全球領先美食中心的有利地位，並擴大伊斯坦堡的品牌價值。米其林指南選擇伊斯坦堡，亦向全球展示充滿創造力的主廚和餐飲企業，以豐富的菜單而引人矚目。首批由米其林評審員們對餐廳進行暗訪而評選出的「伊斯坦堡米其林指南」餐廳榜單，將於10月11日舉辦的活動中公布。土耳其旅遊推廣發展局認為，米其林指南選擇伊斯坦堡，將擴大伊斯坦堡在世界美食之林中的重要性。

男討充電器傳前女友未成年裸照 遭判刑

台中市林姓男子於2018年與當時17歲的少女交往，隔年2人分手後，林男為討回放在前女友住處的充電器，並傳訊「你要還我東西了沒」及傳送女友裸照，因事發當時少女已滿18歲，女子嚇到報警，一審認為，林拍攝裸照時因女子未成年，依違反兒少性剝削、恐嚇，判有期徒刑1年6月，4月得易科罰金，可上訴。判決書指出，林姓男子在2018年曾因恐嚇危害安全案，遭判刑3月確定，同年10月間，與17歲的少女交往，為男女朋友關係，在龍井區租屋處房間，使用智慧型行動電話之照相功能，接續拍攝女子裸露胸部及下體之電子訊號2張，並儲存於該行動電話記憶卡內。林男為討回其放置在女方住處的行動電話充電器，涉嫌於事發當天以IG帳號傳送訊息，「妳要還我東西了沒」，接著再傳送所拍攝的裸照給女子，藉此暗示將散布裸照以加害名譽之事，恫嚇女子嚇到趕緊報警處理。林男辯稱，2人交往期間有拍攝女子隱私部位之照片，但女方當時並沒有不同意、反對之意；後來傳送裸照，是要給女子壓力，希望她返還物品，前女友只是覺得「不舒服」，強調沒有恐嚇之意。一審法官認為，女子當時未滿18歲，不論是否同意拍攝，揆諸前揭說明，均不影響兒童及少年性剝削防制條例第36條第1項罪名之成立，林男要女子返還其充電器等物，而傳送前所拍攝之裸照，按照社會一般通念常情，客觀上當然足以造成被害人擔心裸照外流之壓力。台中地方法院將林男依拍攝少年為猥褻行為電子訊號罪，處有期徒刑1年6月，另犯恐嚇罪，累犯，判刑4月，得易科罰金12萬元，可上訴。